En primer lugar quiero pediros a todas y todos DISCULPAS por el retraso con el que me vuelvo a incorporar a este diálogo.
El blog lo llevo personalmente y no quiero que nadie lo haga por mí. Los últimos tres días han estado repletos de actividad de la campaña electoral, y no he podido sacar hasta ahora un ratico tranquilo para atenderos en condiciones.
Por eso os reitero las DISCULPAS y espero que no vuelva a ocurrir en el resto del tiempo que tengamos este blog.
Hoy, además de ir comentando de forma particular a vuestras aportaciones, quiero detenerme en la problemática del acceso a la vivienda en nuestra Ciudad.
Lo primero es que, a diferencia de otras muchas materias, la vivienda ha sido una cuestión que ha superado en no pocas ocasiones las peores coyunturas políticas. Ha sido un éxito colectivo de todos los grupos municipales el ejercicio de responsabilidad de evitar que el Ayuntamiento no fuese construyendo las respuestas a tantos miles de jóvenes en su aspiración y necesidad de llevar a cabo su propio proyecto de vida.
Todo comenzó con un pacto entre los socialistas y el gobierno municipal a finales de 1999, y hoy TODOS los grupos están sumados a la aportación y la complicidad para solucionar el problema.
Sin duda, no todo ha sido tan bucólico. A cualquiera de los 7.000 jóvenes que aún quedan en las listas nos os hará ninguna gracia que hablemos de satisfacción y de éxito en las políticas de vivienda. Por eso quiero trasladaros la información que sirva para que todas y todos toméis las mejores decisiones para vuestra vida.
No os lancéis a un crédito de 45 o 50 millones de las antiguas pesetas si no lo podéis pagar. Ni aun contando con la ayuda de vuestros padres u otros familiares.
En Salburua y Zabalgana existe suelo suficiente para atender toda la demanda que hoy existe de vivienda protegida. Es cierto que en esta próxima legislatura tendremos que comenzar a planificar los espacios para la nueva oferta de vivienda protegida para que no nos 'pille el toro' otra vez.
Por supuesto que para los que estáis en la treintena de años no os podemos decir espérame un poco más, porque os persigue la mala suerte en los sorteos y os van a terminar saliendo canas en casa de los padres.
Por eso vamos a redefinir las normas de los sorteos para multiplicar las oportunidades y dar prioridad a los que estáis en esas circunstancias.
A quienes les ha tocado la vivienda, que principalmente se quejan de que pasa mucho tiempo desde el sorteo del piso hasta que se entrega; vamos a poner en marcha dos medidas: la primera, acortar el tiempo entre el sorteo y la propia entrega de la vivienda con un mayor control de los plazos de ejecución y, segunda, que desde el día siguiente al sorteo haya una información precisa y transparente de cómo se va desarrollando el proceso de edificación.
Para quienes han recibido ya la vivienda y que han visto importantes desperfectos o fallos de construcción en sus viviendas o trasteros, pretendemos articular un sistema de control sobre la edificación. Porque hay fallos constructivos que luego no se resuelven con multas, como por ejemplo las filtraciones de agua y humedades en los garajes y trasteros.
Y además, vamos a crear un servicio de asesoramiento para que los afectados no tengan que pagarse de su bolsillo los letrados y procuradores en los litigios que se tengan que poner en marcha.
Otra medida será la de la lucha contra el fraude. Seguro que algunos de vosotros conocéis algún caso en el que a alguien le ha tocado una vivienda protegida y no la ocupa. Sé que estos casos aunque sean pocos generan mucha 'rabia' e indignación.
El Gobierno vasco ha articulado un sistema de inspección que empieza a demostrar su eficacia, por eso desde el Ayuntamiento debemos colaborar en reforzar los medios de control del Departamento de Vivienda y evitar esos casos tan sangrantes.
Ya sabéis también que hay, sobre todo parejas, que al sumar sus rentas se pasan de los límites de la vivienda de protección oficial, y tienen que andar ocultando a la administración su relación para que no les perjudique.
Por eso es necesario crear un parque de vivienda tasada. Es decir, vivienda que supera el precio de protección oficial pero que según la Ley no puede superar los 240.000 euros (40 millones de las antiguas pesetas).
En este momento tenemos suelo para construir aproximadamente 400 de esas viviendas y habrá que preparar nuevos suelos para ampliar esta oferta –por supuesto no voy a hacer público por donde para evitar que haya especuladores que se adelanten a la acción del Ayuntamiento–.
Finalmente, y aunque los acuerdos con el Gobierno Vasco han sido muy fructíferos en esta materia, tenemos que conformar un parque municipal de viviendas en alquiler, que no se adjudique por sorteos sino por criterios y baremos de necesidad que habrá que consensuar.
Por ejemplo, dar más prioridad a un joven de 29 que a uno de 21 parece razonable. O dar más prioridad al que gana 12.000 euros al año que al que gana 25.000. O a una pareja con un hijo que al que está solo.
En otro momento os hablaré del Plan Renove de Vivienda y de los procesos de rehabilitación, que también requieren de un cierto detenimiento.
Espero vuestras aportaciones, críticas y en este caso, sobre todo me gustaría conocer vuestras experiencias incluso anécdotas en este asunto de la vivienda.
Comentarios:
Comentario de: pilar [Visitante] Jueves, 17/05/2007 - 00:27
Le recuerdo que los prestamos hipotecarios van para arriba desde que está zetape y que todos además no podemos ir a las VPO y hay un amplio sector de la población ya en esa situación. En fin otro tema muy demagogico y que no veo que el Ministerio de Vivienda impulse a traves de las Comunidades Autónomas grandes retos. Si en Vitoria se ha echo mucho es porque el Ayuntamiento ha puesto suelo suficiente para que pueda acometerse y sino compare con las ciudades limitrofes. Parece que todos, bueno dice primero su partido pero luego los demas,que en esto está bien arrimarse ahora a caballo ganador, pero con la conyuntura politica actual mejor por ambos lados, se han sumado a la complicidad y sinceramente el Alcalde actual ha realizado una buena labor todo lo que despues dice para mejorar se lo debiera decir al sr. Madrazo porque los errores y acciones que cita deberá acometerlas Etxebide que pertenece a la Viceconsejeria de Vivienda. Es fácil apuntarse al carro de otros. Estoy segura que sin apoyos como dice usted también se hubiera acometido la planificacion de Zabalgana y Salburua. Viene elaborandose desde la anterior legislatura y ahora se ven los frutos. Fue la promesa electoral del Sr. Alonso y la ha cumplido.
Comentario de: Tytan [Visitante] Jueves, 17/05/2007 - 16:07
Apuesten EN SERIO por la vivenda en alquiler social y a ver si se nos quita de una vez por todas de la cabeza el hecho de que tenemos que tener una vivienda en posesión para luego ganar dinero en una venta futura, o que lo hereden los hijos, etc...
La sociedad actual está muy diversificada y ya no es como hace unos años en los que los jóvenes pasaban de vivir con sus padres a vivir con la pareja y posteriormente crear una familia. Ahora las cosas han cambiado, por lo que habría que adecuar el parque de viviendas a los diferentes estilos de vida existentes. Ejemplos de diferentes situaciones de los jovenes:
1.- Una persona que quiera vivir sola no necesita un hogar con más de 30 metros cuadrados. Bien distribuidos dan para mucho. Conclusión: no es problema de falta de suelo, porque para hacer pisos de 30 metros cuadrados no hace falta excesivo espacio.
2.- Una pareja que quiera vivir en un piso necesita algo más de espacio pero con 40-50 metros cuadrados es suficiente (si están bien distribuidos, como he comentado anteriormente). Conclusión: no es problema de falta de suelo.
3.- Una pareja con un hijo.
4.- Una pareja con dos hijos.
He expuesto los casos más frecuentes. Lógicamente hay una rotación porque la gente va cambiando de estado (puede pasar del 1 al 2 y posteriormente al 3, etc..) con lo cual existe, a su vez, una rotación de pisos.
Para ello es indispensable que el encargado de gestionar dicho parque de vivendas en alquiler social sea la administración, garantizando el correcto uso que se hace de la vivienda, para que el siguiente inquilino pueda seguir disfrutando de la misma en unas buenas condiciones etc...
Existiría así un parque de viviendas dinámico y no estático, evitando el problema de vivienda libre, que tanto daño hace en la posibilidad de emancipación de la juventud.
Espero que la "chapa" sirva para que reflexionemos un poco sobre el modelo de vivienda que queremos para el futuro (Para mi claramente la apuesta por el alquiler social)
Un saludo,
Tytan
Comentario de: neivan [Visitante] Jueves, 17/05/2007 - 23:52
Primero por comentar una aclaración de concepto, los tipos de interés los marca Europa, no el estado. Por supuesto que vivíamos genial pidiendo créditos con un porcentaje muy bajo a pagar a los bancos, pero era cuestión de tiempo que el banco central europeo las subiera como ha sucedido, y es más, subirán mas esté quien este en el gobierno. Otro tema que se te ha olvidado comentar es que se está frenando considerablemente a nivel nacional la subida del precio de la vivienda y se augura que en los próximos años por fin pueda empezar a bajar o al menos ya no suba más. Cuando estaba el PP subía a un ritmo frenético. La medida que propone el PP es liberalización del suelo, esto llevaría a un mayor descontrol del que había y se ve de construcción en parajes protegidos o el retorno a la subida desmesurada del precio de la vivienda. Una vez dicho esto otro concepto claro, en el tema de la vivienda sin un pacto no hubiera podido salir adelante, ese pacto se conformó primero con el PSE y el PP y luego se unieron todos los grupos. Y en esto hay que admitírselo a todos los partidos, también al PP sí, porque cuando algo se hace bien hay que saber reconocerlo sea quien sea el color político del que lo haga, creo que aquí se habla 1- de gran pacto que ha ayudado 2- de propuestas de mejora que tampoco vienen mal y recogen algunos problemas que ha habido como los tiempos de espera, los jóvenes con 30 años, la falta de un parque de pisos de alquiler que para mí es una de las claves que faltan para mejorar mirando al futuro como muy bien comentaba Tytan.
Comentario de: Estudiante Ingeniería [Visitante] Viernes, 18/05/2007 - 00:43
Bueno Patxi, decir que me parecen correctas las proposiciones para intentar aliviar el estado actual de los problemas relacionados con la vivienda, todos los casos mencionados son básicamente los puntos que más atención precisan. Así que leo y apunto, ya que no noy para nada crédulo con las declaraciones de los políticos en general, pero siempre habrá oportunidad de que vuelva a confiar en ellos. Apartándome del tema de la vivienda, quisiera saber tu posición acerca de otro tema no menos importante para mí, ya que la magnitud del problema podría acarrear la despedida de mi ciudad natal y probablemente de mi país. El siguiente texto es un modelo remitido a varios candidatos en diferentes provincias, pero no por ello dejaría de preguntarle exactamente lo mismo que figura en él; así que me remito a copiarlo. En la actualidad, el colectivo profesional de los Ingenieros e Ingenieros Técnicos en Informática en toda España está movilizándose con el fin de alcanzar las reformas legales necesarias para conseguir que la Ingeniería e Ingeniería Técnica en Informática dispongan de atribuciones profesionales, como el resto de las Ingenierías. La anómala situación actual, en la que tan sólo la Ingeniería Química y la Ingeniería Informática, en sus dos grados, carecen de competencias profesionales, es una excepción en todos los países de nuestro entorno socioeconómico, tanto dentro como fuera de la Unión Europea, es impropia de una de las diez primeras economías mundiales y es una grave fuente de inseguridad para los consumidores y usuarios, por la carencia de responsabilidad civil ante la ausencia de un proyecto dirigido por un profesional cualificado: ¿Sabe usted quién es en España el responsable del software que controla una central nuclear, que dirige un tren de alta velocidad o que gestiona cualquier red de Metro? Nadie. ¿Se dejaría usted operar por un cirujano que no tuviese el título de médico, le encomendaría su defensa legal en un juicio a alguien que no fuese abogado, pasearía sobre una presa que no hubiese sido proyectada por un ingeniero civil? Actualmente, los colectivos profesionales afectados están recogiendo apoyos desde diversos estamentos – Colegios Profesionales, Conferencia de Decanos (CODDI), Red de Estudiantes (RITSI) y otras asociaciones profesionales como AI2 ó ALI – para promover las reformas legales necesarias. Algunos Presidentes de Comunidades Autónomas y aspirantes a la reelección, como el del Principado de Asturias, ya se han comprometido firme y públicamente con los colectivos afectados a realizar cuantas gestiones estén en su mano para acabar con este despropósito. Dado el peso cada vez mayor que la industria informática tiene tanto en nuestra Comunidad Autónoma como en el resto del país, entiendo que se hace necesario un posicionamiento al respecto: ¿apoya usted la reclamación de competencias profesionales reguladas por Ley para los Ingenieros e Ingenieros Técnicos en Informática? Y si su respuesta es positiva, ¿qué es lo que se propone hacer al respecto, en caso de alcanzar la responsabilidad de alcalde de Vitoria-Gasteiz? ¿qué se propondía el candidato socialista a Diputado General de Álava? Entiendo que se trata de un tema de ámbito nacional pero no está de menos informarle de nuestra situación. Le participo que, con su permiso, tanto esta pregunta como la respuesta que usted dé a la misma se colgarán en los foros de la web ingenierosdeprimera.com desde donde se están coordinando actualmente todos los colectivos profesionales implicados en esta importante tarea. Muchas gracias y reciba un cordial saludo. Estudiante de Ingeniería Alavés.
Buenos días. Creo que lo que apunta Tytan es muy importante. Y creo que es más importante crear una buena red de viviendas de alquiler social que una red de VPO, precisamente por los motivos que él apunta y por supuesto, para evitar fraudes diversos. Si un joven soltero quiere independizarse, con pocos metros cuadrados le bastan, si este joven cambia de estatus y se junta (o casa), entonces, también cambian sus necesidades. Como cambian cuando uno vive con su familia de tres hijos y se divorcia ... O está soltero y tiene un hijo ... Si una de las condiciones de los VPO es vivir en ellos, qué pasa si a dos jovenes que les ha tocado piso les da por casarse? no se van a multiplicar, ni a vivir un día en un piso y el otro en el otro piso ... En Vitoria hay un problema con el mercado de alquiler y es que apenas hay pisos (y menos vacíos), por lo que los propietarios piden por ellos lo que les apetece, buenamente, que suelen ser cantidades exorbitadas. También tienen que pensar (y aquí, realmente, no sé hasta dónde se puede evitar la picaresca) en que hay gente que viene a Gasteiz a vivir (con su contrato y con intención de hacer esta ciudad la suya) y que cuatro años de carencia para optar a un piso de VPO del ayuntamiento me parece excesivo. Un saludo.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Viernes, 18/05/2007 - 08:57
Pilar, no debemos confundir nuestras simpatías políticas con la información. En primer término es la Ley Maturana, que obliga a hacer un 65% de viviendas protegidas, la que sirve de soporte para todo el trabajo que hemos hecho en Vitoria-Gasteiz. En ninguna otra Comunidad Autónoma se ha alcanzado ese nivel. Ahora hay una nueva Ley.
Además, las competencias para llevar a cabo el desarrollo urbanístico de la Ciudad corresponde al Pleno no al Gobierno municipal. Por tanto, en ningún caso un gobierno en minoría, sea del color que sea, tiene capacidad para afrontar sólo o al margen de amplios acuerdos políticos la política de vivienda.
Finalmente, las políticas de vivienda en el Ayuntamiento de Vitoria han sido un ejemplo de cómo el consenso y el acuerdo hacen útil la política y demuestra que sirve para afrontar los problemas de la sociedad. El acuerdo inicial de los socialistas con el PP en 1999, fue un paso decisivo para lo que hoy vemos en Salburua y Zabalgana. Pero lo más importante es que, al final, se sumaron el resto de partidos.
Comentario de: neivan [Visitante] Viernes, 18/05/2007 - 10:39
Hola estudiante de ingeniería, yo estudio 5º de informática en Mondragón y no conocía la situación, ya ves la paradoja, si que conozco que las ingenierías técnicas pasarán a ingenierías de grado de estas de 4 años demostrando que has trabajado, vamos supongo que nadie tendrá problemas (y si no hay un cursito), el problema si que estaba en los que somos superiores (yo en nada) para que nos convaliden con el master en informática ya que nos igualarían con los técnicos y hemos estudiado mucho más. Pero dejando esto de lado en el que se encuentra a debate en estos momentos y en el que creo que en semana santa salió una noticia en la que la ministra daba marcha atrás y se comprometía con cada carrera a mirar caso a caso y cada situación. Reconozco que desconocía el tema de las directrices propias, que según se expone en la denuncia que comentáis no tendría con la actual propuesta la carrera de informática, o las atribuciones como profesional. En mi clase te digo que nadie me ha dicho nunca nada ni sabe nada, así que tras leerme completamente la página que has colgado me dispongo a informarme más a fondo y ver que se puede hacer, un abrazo y gracias por la aportación.
En lo que se refiere a los pisos de alquiler...
Hombre, sinceramente... a mi no me apetece lo más mínimo (Y creo que no soy una excepción) pagar durante toda mi vida un piso que nunca será mío. Si como mínimo me dieran lo opción de compra, todavía me lo pensaba. Yo quiero que mi dinero vaya a alguna parte, y ya que voy a pagar al mes lo mismo que comprándome una vivienda, por lo menos querría ir amortizándola poco a poco. Lo del alquiler social está muy bien, pero son muchos amigos míos los que se han visto sorprendidos con una importante subida de sus alquileres sin que sus sueldos hubieran subido en la misma proporción.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Sábado, 19/05/2007 - 17:35
Estudiante ingeniería, planteas una cuestión para la que el Ayuntamiento carece de comptencias como bien apuntas. Sin embargo, me he puesto en contacto con compañeros que conocen mejor la cuestión para darte una respuesta concreta y no marearte con un declaración de intenciones.
Espero que para el lunes o martes pueda darte una respuesta. Un saludo.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Sábado, 19/05/2007 - 17:45
Tytan, maripuchi y cycloideo, poneis el dedo en la llaga en cuanto al tipo de cuestiones que se plantean en torno a las viviendas de alquiler.
Es cierto que los tipos de interés bajos pueden dar la sensación de que se tira el dinero en el alquiler y que es mejor comprar. ¿Y entonces por qué en Francia, Dinamarca o Alemania y en el resto de Europa lo normal es la vivienda en alquiler?. Creo que es una cuestión más cultural que otra cosa. Aquí tener un piso en propiedad lo consideramos un éxito personal y familiar y nos hacemos las cuentas conforme a esa percepción. ...
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Sábado, 19/05/2007 - 17:53
... Sin embargo, si los precios del alquiler estuviesen en las condiciones que en esos países, seguramente nos plantearíamos otra forma de ver las cosas.
Yo soy partidario de los parques públicos de vivienda en alquiler. Ahora bien si los precios me resultan poco más baratos que comprar el piso, se que este tipo de políticas puede fracasar. Por eso la clave es la cuantía del alquiler.
En cuanto a la opción de compra que propone cycloideo, no me parece mal. No toda la oferta tiene que ser sólo en alquiler puro y duro, y es posible hacer promociones con opción a compra. Pero esa opción no puede ser, a mi entender, la mayoritaria en la oferta pública.
Lo que me gustaría preguntarte es si sólo entiendes que está satisfecha la necesidad de acceso a la vivienda con la adquisición en propiedad. Un saludo
Comentario de: Glinka [Visitante] Sábado, 19/05/2007 - 18:26
Parece que se avecina un pacto PSE-PNV que puede ser el preámbulo de un acuerdo en el Gobierno vasco. Espero que esa sensata apuesta a nivel municipal por los pisos tasados y el parque de vivienda en alquiler reemplace a la nefasta gestión del 'comunista' Madrazo. No dejen de exigir Vivienda y una cartera de relevancia económica. Y no malbaraten su apoyo en la diputación, se lo ruega un votante.
Comentario de: Policeman [Visitante] Domingo, 20/05/2007 - 17:15
Es una vergüenza ver cómo se defrauda en el tema de las vpos. ME gustaría preguntar al candidato qué es lo que haría desde sede municipal para poner coto a estos abusos y a los criterios más que discutibles que tiene el departamento vasco de Vivienda para concederlas.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Domingo, 20/05/2007 - 18:20
Glinka, en cuanto a tu comentario sobre los pactos que parece que se avecinan sólo dos consideraciones:
La primera, que tenemos la obligación y el deber ético de respetar a toda la sociedad que ahora nos pasa su examen en las urnas; por tanto hablar de pactos constituye para mi una falta de respeto. No quiere decir esto que tu opinión no sea respetable, sino que ningún representante público debe abordar esa cuestión porque sería un fraude para sus electores y para los que no lo son, especialmente si esos supuestos pactos no existen.
Y la segunda, que más que de pactos yo prefiero hablar de la recuperación de los acuerdos y del consenso. En esta legislatura se ha demostrado que cada vez que se han construido consensos hemos estado más cerca de las gentes de Vitoria-Gasteiz, y cada vez que se ha actuado de forma unilateral se ha construido un nuevo fracaso de la política. Esa es mi experiencia. Un saludo.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Domingo, 20/05/2007 - 18:28
Glinka y Policeman, parece que no os gusta nada Madrazo y su gestión al frente del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco.
Es cierto que alguna de sus actuaciones son cuestionables, pero sinceramente, creo que algunos pasos dados y en los que hemos participado los socialistas son muy importantes. Simplemente voy a poneros algunos ejemplos:
La Ley del Suelo del País Vasco, que para mi, a pesar de algunas imperfecciones, será un instrumento útil en la lucha contra la especulación y en la mejora de la capacidad de los Ayuntamientos para resolver la problemática del acceso a la vivienda.
La determinación de que todas las viviendas protegidas siempre van a tener ese carácter y que nadie va a poder especular con ellas, creo que es un éxito.
El incremento de los instrumentos de inspección en la lucha contra el fraude en la vivienda de protección oficial creo que es un acierto, y lo debemos reconocer.
Y finalmente el haber continuado con la política inaugurada por Ormazabal, el exconsejero, de que todas las viviendas sociales sean en alquiler.
De las cosas que no me gustan, puedo destacarte esa forma partidista de entregar las llaves de las casas protegidas a sus adquirentes, convirtiendo un derecho en un espectáculo mediático. Pero bueno, dicen que nadie es perfecto. Un saludo
Comentario de: Angel Ruiz [Visitante] Lunes, 21/05/2007 - 13:55
Sobre los pactos, no oigo a nadie que no sea al Alcalde afirmar, como mejor manera de respeto a la voluntad de los ciudadanos que, si no gana las elecciones, no va a intentar gobernar. ¿Por qué no lo dicen todos y el que gane en votos gobierne con apoyos puntuales?
Sobre la lucha contra el fraude en las VPO... ¿cómo se puede permitir que familiar que ingresan cerca de seis mil euros mensuales, dos personas, vivan en una VPO? Un poco de autoexamen vendría muy bien a los políticos de todos los partidos.
Gracias por poder participar.
Comentario de: Causi [Visitante] Lunes, 21/05/2007 - 13:56
Tengo 32 años, mi pareja 31. Los dos vivimos con nuestros aitas.... ¿para siempre? ¿Nos podemos casar? Entre los 2, segun Etxebide, nos podemos permitir una vivienda libre, es decir un credito de mas de 40 millones.
Usted dice que no nos metamos en esa locura de crédito... ¿que opción nos deja?
¿La vivienda tasada? Llevamos apuntados 1 año y 4 meses para el sorteo de pisos tasados en los terrenos de Esmaltaciones San Ignacio. Y aun no se sortea, y si se sortea sera para dentro de 5 años. ¿Que hacemos hasta entonces? ¿Cual es la diferencia entre un crédito a 35 años cuando tengo 30 o un crédito de 25 años cuando tenga 40?
Estoy harto de parejitas con una VPO cada uno, harto de gente que paga su VPO a tocateja, harto de ver VPOs vacias, harto de ver como les toca VPO a hijos de empresarios millonarios (conozco 2 casos), harto de ver como propietarios de VPO se compran pisos en Laredo (1 caso), harto de oir como se han dado pisos tasados y VPO a dedo (hace años, ahora ya se que no es tan facil),... y harto de promesas del estilo "tranquilo, que ya veras como os toca seguro". Pues bien, han pasado mas de 5 años, mas de 20 sorteos (entre los 2) y ya me he cansado, del sistema y de vosotros también.
Siento el tono, pero necesito desahogarme y que alguien me escuche.
Causi, es que yo creo que no me hubiera podido emancipar jamás si hubiera esperado a comprarme un piso. Por éso alquilé y por eso sigo alquilando... porque no puedo pagar una hipoteca. Así de simple. No se me caen los anillos por decirlo: NO SOY PROPIETARIA.
Hay que hacer una red, pero bien grande, de viviendas de alquiler social ... el que quiera emanciparse que lo haga. El acceso a la vivienda es un derecho fundamental recogido en la Constitución, pero no a la vivienda en propiedad.
Saludos.
Comentario de: Angel Ruiz [Visitante] Lunes, 21/05/2007 - 17:16
Ahí voy yo, Causi...
¿Quién lucha contra el verdadero fraude? La pasada semana decía una revista de Vitoria que un candidato tenía un chalet de protección oficial ganando más de setecientas mil pelas mensuales... ¿qué pasa con éso?
¿Por qué no se hacen públicos los listados de concejales, diputados y junteros que viven de protección oficial? ¿Y cuándo ganan?
Creo que eso nos ayudaría bastante a decidir la semana que viene en las urnas a todos los que vivimos de alquiler sin poder pagar una vivienda.
Comentario de: Causi [Visitante] Lunes, 21/05/2007 - 18:33
Maripuchi: Yo si aspiro a poseer una vivienda, es la mentalidad que tengo y es dificil cambiarla; la mia y la de la mayoria de la gente de este pais. Las rentas medias estamos en tierra de nadie, los libres son muy caros y en pareja nos pasamos para las VPO.
El alquiler es la unica opcion para la emancipación para los treintañeros que se nos va a pasar el arroz (así hay la natalidad que hay en este santo pais). 700 euros o mas destinados a enriquecer a un propietario.
Angel: No quiero ser abogado del diablo con lo del candidato. Que voy a decir, que él como otros muchos se beneficio de las leyes blandas/laxas de acceso a una vivienda protegida/tasada. Pero no me seas ingenuo (te lo digo con cariño y respeto), los hay de todos los partidos y colores, por ejemplo las VPO Castilla Sur, ciertas cooperativas,... Los politicos son personas como las demas, con muchos amigos... y ahi lo dejo.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Lunes, 21/05/2007 - 18:34
Angel Ruiz expone la afirmación del candidato del PP de que no tratará de gobernar si no es el candidato más votado.
La afirmación parece razonable pero sólo de aquellas personas que son coherentes entre lo que dicen y lo que hacen. En las pasadas elecciones municipales y forales -2003- el PP no ganó en Álava, lo hizo la coalición PNV-EA; sin embargo fue el PP el que accedió al Gobierno -con nuestro apoyo a la investidura-. Por eso me parece que se trata de una afrimación que representa esa idea de "hacer de necesidad virtud".
Lo razonable, efectivamente, es que lidere el gobierno el que más votos obtenga. Sin embargo, en las actuales circunstancias de crispación y confrontación política, debe cumplirse una condición necesaria para que la política municipal y foral recupere su prestigio ante la sociedad, y es que la de que se tenga la capacidad de conformar un gobierno sólido y solvente, para resolver los problemas y afrontar los grandes retos que la sociedad nos plantea.
Finalmente, hay otra cuestión que plantear: Los ciudadanos nos eligen en las elecciones para 4 años, ¿hay alguien que si no forma parte del gobierno municipal va a abandonar el Ayuntamiento antes de cumplir ese período, o sólo va a continuar en el Ayuntamiento si gobierna?... Un saludo
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Lunes, 21/05/2007 - 18:47
Causi, ni me sorprende el tono ni el profundo enfado que desprende tu comentario.
Si has dejado de confiar en los que decimos desde el Ayuntamiento, no puedo reconfortarte ni tranquilizarte por lo que es un recorrido que agotaría a cualquiera.
Por eso sólo aspiro a concretarte una información que espero te sirva para que tú y tu pareja podais tomar la decisión más conveniente para vosotros.
La vivienda tasada municipal ya es una realidad jurídica, se ha incorporado a la nueva Ley del Suelo vasca, que estima en un precio de hasta 240.000 euros el precio más caro de esta tipología. Sin embargo, hace falta una normativa municipal que la regule para concretar algunos aspectos de las condiciones que deben reunir los adquirentes en las que se hagan en Vitoria-Gasteiz.
Las viviendas de Esmaltaciones. Alguien cometió la torpeza de anunciar un sorteo que se sabía no se podía producir. Creo que no me equivoco si te digo que ese sorteo se celebrará a lo largo del 2008 como muy tarde. Y también que será necesario actualizar la lista inicial que aprobó el Ayuntamiento.
Está claro, que para las familias que superan la normativa del Gobierno Vasco en materia de ingresos en VPO, la respuesta más eficaz es la vivienda tasada. Tenemos en torno a 400 viviendas entre Salburua y Zabalga que se podrían acoger a esa tipología de vivienda tasada, pero lo cierto es que aún no se ha tomado una decisión, que en todo caso tiene que esperar al nuevo gobierno municipal.
Se que esta información no sirve para consolar a nadie, pero sigo teniendo la convicción de que si os meteis en un crédito que os lleve a la asfixia a final de mes, os vais a arrepentir más pronto que tarde. Un saludo
Estimado candidato:
En cuanto a la viviendas tasadas municipales, espero que no cometan el mismo error que en la promoción de Esmaltaciones: en el caso de las personas con vivienda en propiedad pero que tenemos derecho a participar en la promocion (por ejemplo, personas con movilidad reducida y vivienda no accesible, como es mi caso), las bases de la promoción establecen que el Ayuntamiento valorará la vivienda de esa persona a precio de VPO.
Menudo negocio, ¿no? El Ayuntamiento me paga a precio de VPO y me vende a precio de vivienda tasada.
Lo justo sería, y espero que lo tengan en cuenta para futuras promociones de viviendas tasadas, que el Ayuntamiento también valorara nuestras viviendas a precio de vivienda tasada. Asimismo, si van a volver a abrirse listas para la promoción de Esmaltaciones, también podrían revisarse las bases y así partimos de cero para todo.
Por cierto, ¿sabe usted por qué han necesitado tanto tiempo para descontaminar la zona de Esmaltaciones? ¿Acaso lo que había allí era una central nuclear camuflada, o es que ha sido una estratagema para dar largas al proyecto por alguna razón oculta?
Muchas gracias,
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Miércoles, 23/05/2007 - 19:16
Ricardo. La primera cuestión sobre el valor a precio de VPO o tasado de una vivienda no es tan sencillo como parece. A una persona que ya tiene vivienda y que se la cambias por una nueva, si es de VPO ahora mantiene siempre la condición de VPO, mientras que las tasadas, y concretamente las de esmaltaciones mantienen su carácter de tales durante 7 años desde la entrega de las llaves. Conclusión si a los 7 años esas viviendas pasan a ser libres, aunque tu vivienda antigua se valore a precio de VPO, matemáticamente se sale ganando.
Respecto a la descontaminación de los suelos, que yo sepa el problema no ha sido una cuestión de estrategias ni nada por el estilo. Sino de pura falta de diligencia a la hora de tramitar ante el Gobierno Vasco el proyecto de descontaminación. De todas formas reitero que los efectos del retraso además de repercutir en el sorteo que se haga (durante 2008), es que hab´ra de actualizarse la lista que se hizo inicialmente. Un saludo
Estimado Patxi: La explicación que das para justificar la diferencia en la valoración de mi vivienda (a precio de VPO) y de la vivienda tasasa sólo se entiende, en mi opinión, desde una concepción de la vivienda como bien para especular. Si me tocara una vivienda tasada en Esmaltaciones, debería vender mi actual vivienda no accesible a precio de VPO y comprar la nueva a precio tasado. Eso significa que pierdo dinero y no tiene más vueltas. Tendría que pagar una diferencia casi tan grande como si vendiera mi actual vivienda en el mercado libre y comprara otra.
De chollo, nada. Pero, por desgracia, en el mercado libre apenas existen viviendas adaptadas para silla de ruedas, y las pocas que hay desaparecen a los pocos días si no se venden, ya que se descalifican como viviendas adaptadas y pasan al mercado libre general. No hay viviendas de alquiler adaptadas para silla de ruedas en el mercado libre, y tampoco en Etxebide a partir de ciertos ingresos. Me está costando mucho conseguir una vivienda bien adaptada para silla de ruedas (llevo 5 años en el intento, errores garrafales del Ayuntamiento y de Etxebide inclusive). Así que, si consiguiera una vivienda bien adaptada para silla de ruedas, no voy a querer soltarla fácilmente (y no voy a poder hacerlo, seguramente). Por lo tanto, me da igual si dentro de unos años pasa al mercado libre; yo no podré venderla porque, o mucho (muchísimo) cambian las cosas, o no tendría a dónde ir.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Jueves, 24/05/2007 - 14:35
Ricardo Gómez, no puedo imaginar que errores, que serían muy graves, tanto de Etxebide como del Ayuntamiento han llevado a la situación que me cuentas.
Sólo puedo decirte que en varias ocasiones hemos tenido que "descalificar" viviendas adaptadas para personas con discapacidad -trámite que pasa necesariamente por el Gobierno Vasco que es el competente- porque teníamos cubiertas todas las necesidades. Por eso no entiendo tu caso. Aún más, no tienes por qué acceder a una vivienda tasada, sino que por lo que puedo intuir de lo que cuentas tendrías derecho a una vivienda de VPO, permutada con la tuya.
De todas formas, y no se si soy capaz de transmitir mi estupor, te recomiendo que te pongas en contacto con José Luis Salazar -técnico de la agencia de renovación urbana-, que es un tipo extraordinario, para que le cuentes tu caso y te asesore porque es, a mi entender, el que más sabe de todas las cuestiones relacionadas con VPO. Un saludo. Ah! el teléfono de contacto es 945 16 12 81.
Quizás no me he explicado bien.
Me refería a descalificar viviendas adaptadas LIBRES, no VPO o tasadas. Si las viviendas adaptadas libres no se venden en un período corto de tiempo, los promotores o las inmobiliarias piden su descalificación y las pueden vender a cualquier persona. Por esta razón, es muy difícil encontrar viviendas adaptadas LIBRES en el mercado: son pocas y duran poco calificadas como adaptadas.
No tengo opción a una vivienda VPO desde 2005, ya que supero el límite de ingresos permitido y sólo puedo optar, por tanto, a vivienda tasada. Al parecer, a nadie se le ha pasado por la cabeza que una persona con discapacidad pueda ganar un sueldo digno y superar los límites de Etxebide para VPOs.
En cuanto a los errores de Etxebide y del Ayuntamiento, no quiero alargarme ni aburrir más a los lectores de este blog. Si le interesa, puedo enviarle por correo electrónico un escrito que detalla todo mi caso.
Conozco a Jose Luis, y he hablado con él en más de una ocasión. Pero no veo cómo puede asesorarme en ese asunto. O cambian la ley y suben los límites de ingresos, o mi situación no cambia. Hace tiempo que solicité, tanto en Etxebide como en el Ararteko, que suprimiesen los límites máximos de ingresos para las personas con movilidad reducida; pero sin éxito.
Un saludo y muchas gracias por tu interés.
Comentario de: Patxi Lazcoz [Visitante] Viernes, 25/05/2007 - 12:12
Ricardo Gomez, ahora entiendo mejor tu caso. De todas formas sí que me gustaría conocer más detalles de tu "periplo" para comentarlo directamente contigo. Mi correo es plazcoz@vitoria-gasteiz.org
Un saludo
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